ŠARMANTNA KUĆA SA PRIVATNIM DVORIŠTEM I BALKONOM NA VISU – 100 M OD RIVE

For sale · House · Reference IB-19955

€225,000

Key facts

Price: €225,000
Price per m²: €3,750/m²
Living area: 60 m²
Plot area: 39 m²
Rooms: 2
Distance to sea: 71 m
Distance to airport: 47 km

12% below the regional average (Region average: €4,273/m²)Online for 10 days

Investment overview

Estimated gross yield

5.3%

Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.67 per m² and month, drawn from 31 active rental listings. At 60 m² that works out to roughly €1,000 per month and €12,000 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

ŠARMANTNA KUĆA SA PRIVATNIM DVORIŠTEM I BALKONOM NA VISU – 100 M OD RIVE U samom srcu Visa, svega 100 metara od Rive, prodaje se šarmantna kuća ukupne stambene površine oko 60 m², s dodatnih približno 25 m² terase i balkona. Smještena na iznimno atraktivnoj lokaciji, kuća je s ulice ograđena, čime pruža ugodan osjećaj privatnosti i mira, a kroz vlastito dvorište i terasu dolazi se do ulaza u kuću. Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, te kupaonica. Na prvom katu spavaća soba s balkonom, dok je na drugom katu druga spavaća soba. Posebna vrijednost ove nekretnine je upravo njezin privatni vanjski prostor od približno 25 m², što je prava rijetkost za kuću smještenu tako blizu same Rive i centra Visa. Nekretnina je idealna kao vlastita baza za odmor i uživanje na otoku, za cjelogodišnji život, ali i kao investicija s potencijalom turističkog najma. Uredno vlasništvo dodatno olakšava realizaciju kupnje. Rijetka prilika za kupnju kuće s privatnim dvorištem i terasom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Visu – nekoliko koraka od mora, Rive, restorana, trgovina i svih sadržaja centra. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.