89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
CHARMANTES HAUS MIT PRIVATEM HOF UND BALKON AUF VIS - 100 M VOM UFER ENTFERNT
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19955
225.000 €
Eckdaten
- Preis
- 225.000 €
- Preis pro m²
- 3.750 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Grundstück
- 39 m²
- Zimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 71 m
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 10 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 60 m² ergibt das rund 1.000 € im Monat und 12.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Herzen von Vis, nur 100 Meter vom Ufer entfernt, wird ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² verkauft, zuzüglich einer Terrasse und eines Balkons von ca. 25 m². Das Haus befindet sich an einer äusserst attraktiven Lage und ist von der Strasse aus eingezäunt, was ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Der Zugang zum Haus erfolgt durch den eigenen Hof und die Terrasse. Das Haus verteilt sich auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Im ersten Stock liegt ein Schlafzimmer mit Balkon, im zweiten Stock ein weiteres Schlafzimmer. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt gerade in ihrem privaten Aussenraum von ca. 25 m², was eine Seltenheit für ein Haus so nah am Ufer und Zentrum von Vis darstellt. Die Immobilie ist ideal als eigene Rückzugsbasis zum Erholen und Geniessen auf der Insel, zum ganzjährigen Wohnen oder auch als Investition mit Potenzial für touristische Vermietung. Ein ordnungsgemässes Eigentum erleichtert die Kaufabwicklung zusätzlich. Seltene Gelegenheit, ein Haus mit privatem Hof und Terrasse an einem der begehrtesten Orte auf Vis zu erwerben - nur wenige Schritte vom Meer, vom Ufer, von Restaurants, Geschäften und allen Einrichtungen des Zentrums entfernt. KREDITVERMITTLUNGSSDIENST: Opereta Experte bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.