Prostor za razne namjene: Savska cesta - 390 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-21373

319 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 319 990 EUR
Négyzetméterár: 889 EUR/m²
Lakóterület: 360 m²
Szobák: 6
Távolság a repülőtértől: 10 km

76%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

20,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 360 m² esetén ez körülbelül havi 5496 EUR, illetve évi 65 950 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se prostor za razne namjene na Savskoj cesti. Trenutno je u najmu za potrebe stanovanja stranih radnika. Najam tvrtci koja se bavi smještajem stranih radnika je 2600 eur/1 mj. Najam se može produljiti ili razvrgnuti u svakom času(otkazni rok 90 dana). Nekretnina zanimljiva za razne namjene (smještaj, skladište, uredi, kao investicija,itd.). Blizina centra, tramvaja, trgovina, kolni ulaz. Trenutno se može uređivati samo unutar postojećih gabarita a u budučnosti bi trebala proći pristupna cesta uz prugu pa onda sve ovisi o novom GUP-u. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/