Prostor za razne namjene: Savska cesta - 390 m2

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21373

319.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 319.990 €
Cijena po m²: 889 €/m²
Stambena površina: 360 m²
Sobe: 6
Udaljenost od zračne luke: 10 km

76% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

20,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 360 m² to daje oko 5.496 € mjesečno i 65.950 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se prostor za razne namjene na Savskoj cesti. Trenutno je u najmu za potrebe stanovanja stranih radnika. Najam tvrtci koja se bavi smještajem stranih radnika je 2600 eur/1 mj. Najam se može produljiti ili razvrgnuti u svakom času(otkazni rok 90 dana). Nekretnina zanimljiva za razne namjene (smještaj, skladište, uredi, kao investicija,itd.). Blizina centra, tramvaja, trgovina, kolni ulaz. Trenutno se može uređivati samo unutar postojećih gabarita a u budučnosti bi trebala proći pristupna cesta uz prugu pa onda sve ovisi o novom GUP-u. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/