Prostor za razne namjene: Savska cesta - 390 m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21373

319 990 €

Základní údaje

Cena: 319 990 €
Cena za m²: 889 €/m²
Obytná plocha: 360 m²
Pokoje: 6
Vzdálenost od letiště: 10 km

76% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

20,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 360 m² to odpovídá přibližně 5 496 € měsíčně a 65 950 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se prostor za razne namjene na Savskoj cesti. Trenutno je u najmu za potrebe stanovanja stranih radnika. Najam tvrtci koja se bavi smještajem stranih radnika je 2600 eur/1 mj. Najam se može produljiti ili razvrgnuti u svakom času(otkazni rok 90 dana). Nekretnina zanimljiva za razne namjene (smještaj, skladište, uredi, kao investicija,itd.). Blizina centra, tramvaja, trgovina, kolni ulaz. Trenutno se može uređivati samo unutar postojećih gabarita a u budučnosti bi trebala proći pristupna cesta uz prugu pa onda sve ovisi o novom GUP-u. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/