Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 4

Zagreb · Zagreb · Croazia

Prostor za razne namjene: Savska cesta - 390 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-21373

319.990 €

Dati principali

Prezzo: 319.990 €
Prezzo al m²: 889 €/m²
Superficie abitabile: 360 m²
Locali: 6
Distanza dall'aeroporto: 10 km

76% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

20,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 360 m² corrisponde a circa 5496 € al mese e 65.950 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se prostor za razne namjene na Savskoj cesti. Trenutno je u najmu za potrebe stanovanja stranih radnika. Najam tvrtci koja se bavi smještajem stranih radnika je 2600 eur/1 mj. Najam se može produljiti ili razvrgnuti u svakom času(otkazni rok 90 dana). Nekretnina zanimljiva za razne namjene (smještaj, skladište, uredi, kao investicija,itd.). Blizina centra, tramvaja, trgovina, kolni ulaz. Trenutno se može uređivati samo unutar postojećih gabarita a u budučnosti bi trebala proći pristupna cesta uz prugu pa onda sve ovisi o novom GUP-u. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/