280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 4
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Mehrzweckraum: Savska cesta - 390 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21373
319.990 €
Eckdaten
- Preis
- 319.990 €
- Preis pro m²
- 889 €/m²
- Wohnfläche
- 360 m²
- Zimmer
- 6
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
76% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
20,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 360 m² ergibt das rund 5.496 € im Monat und 65.950 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Mehrzweckraum an der Savska cesta wird verkauft. Aktuell ist die Immobilie an eine Gesellschaft vermietet, die sich mit der Unterbringung von Gastarbeitern befasst. Miete an das Unternehmen beträgt 2.600 EUR pro Monat. Das Mietverhältnis kann verlängert oder zu jeder Zeit beendet werden (Kündigungsfrist: 90 Tage). Die Immobilie eignet sich für verschiedene Zwecke (Unterkunft, Lagerung, Büros, als Kapitalanlage, etc.). Nähe zum Stadtzentrum, Straßenbahn, Geschäften, Autoeinfahrt. Derzeit kann das Objekt nur innerhalb der bestehenden Baumaße verändert werden. In Zukunft sollte eine Zufahrtsstraße neben dem Bahndamm entstehen, woraufhin vieles vom neuen Generalplan abhängt. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Matej Marković Geschäftsführer Kontakt: 0914484702 E-Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
