Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 6
Rab · Kvarner · Horvátország
Prodaja, Kuća, Barbat na Rabu, Barbat, Samostojeća, 178m2
Eladó · Ház · Azonosító IB-14086
609 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 609 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3421 EUR/m²
- Lakóterület
- 178 m²
- Telekterület
- 734 m²
- Szobák
- 4
- Építés éve
- 2006
- Távolság a tengertől
- 507 m
- Távolság a repülőtértől
- 38 km
13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
5,3%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 178 m² esetén ez körülbelül havi 2670 EUR, illetve évi 32 040 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Prodaja, Kuća, Barbat na Rabu, Barbat, Samostojeća, 178m2 Prodaja, kuća, Rab, Barbat 178m2, 100m od mora Prodaje se samostojeća kuća od 178m2 na otoku Rabu, u mirnom dijelu naselja Barbat, samo nekoliko minuta hoda od predivne plaže(cca 100m). Kuća se sastoji od prizemlja i kata, 4 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, kuhinjom, blagavaonicom, dnevnim boravkom te ostavom. Sa balkona i terase se pruža pogled na more te mirnu okućnicu. U dvorištu se nalazi pomoćna zgrada od 14m2, parking i masline. Kuća ima solarnu elektranu od 6kw te se prodaje sa česticom pristupnog puta i vezom na bovi u moru koji je vidljiv sa terase. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.