Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 6
Rab · Kvarner · Croazia
Vendita, casa, Rab, Barbat 178m2, a 100m dal mare
In vendita · Casa · Riferimento IB-14086
609.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 609.000 €
- Prezzo al m²
- 3421 €/m²
- Superficie abitabile
- 178 m²
- Superficie del terreno
- 734 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 2006
- Distanza dal mare
- 507 m
- Distanza dall'aeroporto
- 38 km
13% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 32 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 178 m² corrisponde a circa 2670 € al mese e 32.040 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Vendita, casa, Rab, Barbat 178m2, a 100m dal mare Vendesi casa indipendente di 178m2 sull'isola di Rab, nella parte tranquilla dell'abitato di Barbat, a pochi minuti a piedi da una splendida spiaggia (circa 100m). La casa è composta da piano terra e primo piano, 4 camere da letto con bagno privato, cucina, sala da pranzo, soggiorno e ripostiglio. Dal balcone e dalla terrazza si gode di una vista sul mare e sul tranquillo giardino. Nel cortile si trova un edificio accessorio di 14m2, parcheggio e ulivi. La casa dispone di un impianto fotovoltaico da 6kw e viene venduta con la particella della strada di accesso e con un ormeggio a boa in mare, visibile dalla terrazza.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.