Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 6
Rab · Kvarner · Hrvatska
Prodaja, kuća, Rab, Barbat 178m2, 100m od mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14086
609.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 609.000 €
- Cijena po m²
- 3.421 €/m²
- Stambena površina
- 178 m²
- Zemljište
- 734 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2006
- Udaljenost od mora
- 507 m
- Udaljenost od zračne luke
- 38 km
13% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 32 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 178 m² to daje oko 2.670 € mjesečno i 32.040 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, kuća, Rab, Barbat 178m2, 100m od mora Prodaje se samostojeća kuća od 178m2 na otoku Rabu, u mirnom dijelu naselja Barbat, samo nekoliko minuta hoda od predivne plaže(cca 100m). Kuća se sastoji od prizemlja i kata, 4 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, kuhinjom, blagavaonicom, dnevnim boravkom te ostavom. Sa balkona i terase se pruža pogled na more te mirnu okućnicu. U dvorištu se nalazi pomoćna zgrada od 14m2, parking i masline. Kuća ima solarnu elektranu od 6kw te se prodaje sa česticom pristupnog puta i vezom na bovi u moru koji je vidljiv sa terase.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.