Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 6
Rab · Kvarner · Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Barbat na Rabu, Barbat, Samostojeća, 178m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14086
609 000 €
Základní údaje
- Cena
- 609 000 €
- Cena za m²
- 3 421 €/m²
- Obytná plocha
- 178 m²
- Plocha pozemku
- 734 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2006
- Vzdálenost od moře
- 507 m
- Vzdálenost od letiště
- 38 km
13% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 32 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 178 m² to odpovídá přibližně 2 670 € měsíčně a 32 040 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Kuća, Barbat na Rabu, Barbat, Samostojeća, 178m2 Prodaja, kuća, Rab, Barbat 178m2, 100m od mora Prodaje se samostojeća kuća od 178m2 na otoku Rabu, u mirnom dijelu naselja Barbat, samo nekoliko minuta hoda od predivne plaže(cca 100m). Kuća se sastoji od prizemlja i kata, 4 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, kuhinjom, blagavaonicom, dnevnim boravkom te ostavom. Sa balkona i terase se pruža pogled na more te mirnu okućnicu. U dvorištu se nalazi pomoćna zgrada od 14m2, parking i masline. Kuća ima solarnu elektranu od 6kw te se prodaje sa česticom pristupnog puta i vezom na bovi u moru koji je vidljiv sa terase. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.