Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 6
Rab · Kvarner · Hrvaška
Prodaja, hiša, Rab, Barbat 178m2, le 100 m od morja
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14086
609.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 609.000 €
- Cena na m²
- 3421 €/m²
- Bivalna površina
- 178 m²
- Površina zemljišča
- 734 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2006
- Oddaljenost od morja
- 507 m
- Oddaljenost od letališča
- 38 km
13 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 178 m² to znese približno 2670 € na mesec in 32.040 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, hiša, Rab, Barbat 178m2, le 100 m od morja Samostojna hiša velikosti 178m2 se prodaja na otoku Rabu, v mirnem delu vasi Barbat, le nekaj minut hoje od čudovite plaže( približno 100 m). Hiša je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja, 4 spalnic z lastnimi kopalnicami, kuhinje, jedilnice, dnevne sobe in shrambe. Z balkona in terase se odpira pogled na morje in miren vrt. Na dvorišču se nahaja pomožni objekt velikosti 14m2, parkirišče in oljke. Hiša ima sončno elektrarno moči 6kw in se prodaja s parcelo dostopne ceste in privezom na boji v morju, ki je viden s terase.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.