Üzlethelyiség: Ház, Dugo Selo, 350.00 m2 (eladó)

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-20939

540 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 540 000 EUR
Négyzetméterár: 1543 EUR/m²
Lakóterület: 350 m²
Távolság a repülőtértől: 14 km

58%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 350 m² esetén ez körülbelül havi 5343 EUR, illetve évi 64 118 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Befektetési lehetőség – két kész lakóépület, bejáratott időskorúak otthonával Dugo Selo központjában Két teljesen kész lakóépület eladásában közvetítünk, rendezett kerttel, dísznövényzettel és bekerített telekkel, Dugo Selo központjának csendes részén, minden szükséges szolgáltatás közvetlen közelében. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál, alkalmas: - idősek és rászorulók otthonának, - munkások elszállásolására (kapacitás kb. 30 főig), - egyéb szervezett elhelyezési formákra vagy egészségügyi-szociális tevékenységre. Az épület jelenleg idősek és rászorulók otthonaként működik 20 ellátottal, a kapacitás akár 30 ellátottra bővíthető. 1. épület Földszint és emelet Alapterület: 105 m² Teljes bruttó terület: 176,85 m² Az épület a következőkből áll: - 5 szoba, - nappali étkezővel, - konyha, - öltöző, - 2 fürdőszoba (földszint és emelet), - 2 folyosó, - előszoba, - fedett tornác, - erkély. 2. épület Földszint és tetőtér Alapterület: 64 m² Teljes bruttó terület: 118,67 m² A tetőtér külső lépcsőn közelíthető meg, az épület a következőkből áll: - 4 szoba, - nappali, - öltöző, - 2 fürdőszoba, - 2 folyosó, - fedett tornác, - külső lépcső, - tároló. Kiegészítő létesítmények - fedett és fedetlen teraszok, összesen 54 m² területen - rendezett és karbantartott telek dísznövényzettel - teljesen bekerített telek - csendes elhelyezkedés Dugo Selo központjában - teljes közműinfrastruktúra Dokumentáció - rendezett tulajdonviszonyok, - legalizált épületek, - minden dokumentáció rendben, - az épület be van jegyezve, és idősek és rászorulók otthonaként működik. Az ingatlan kiváló befektetésként eladó, a jelenlegi tevékenység folytatásának vagy munkásszállássá, magán egészségügyi intézménnyé, illetve más szervezett elhelyezési formává történő átalakításának lehetőségével. Kapcsolattartó telefon: 091 78 32 764

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.