Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 26
Opatija · Kvarner · Horvátország
Opatija area, quality house with two modern apartments, garage, swimming pool, spacious grounds with greenery
Eladó · Ház · Azonosító IB-19634
851 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 851 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2112 EUR/m²
- Lakóterület
- 403 m²
- Telekterület
- 560 m²
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
46%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
8,5%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 403 m² esetén ez körülbelül havi 6045 EUR, illetve évi 72 540 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
We are offering a modern quality recently built house with a swimming pool. The house has 4 floors and is situated in a green and peaceful environment with complete privacy. It has a partial sea view. Quality materials were used during construction. The basement contains a garage, ancillary spaces, a laundry room and a boiler room. From the garage it is possible to enter the two-storey apartment. The grounds also feature a covered terrace of 50 m2. The ground floor and first floor constitute a luxury two-storey apartment with a staircase, a toilet and two luxury bathrooms, a spacious living room, a kitchen, a dining room and a storage room; the apartment is modern and high quality furnished, filled with natural light; furthermore the apartment has on the ground floor one larger terrace with a grill and swimming pool of 200 m2, two luxury bedrooms each with adjoining terraces of 30 m2. On the 2nd floor there is a second apartment with two bedrooms and bathrooms, a kitchen, a dining room, a living room and two adjoining terraces. Access to this apartment is via an external staircase and this apartment has complete privacy, as it is separated from the apartment on the 1st and 2nd floor. Heating: the house has central heating with a boiler room and solar heating; currently the highest quality inverter air-conditioning units for heating and cooling are used, as well as a modern condensing boiler on heating oil for central heating. The entire property is well fenced, features a fireplace and a barbecue. The property is sold furnished as shown in the photographs, except for wall paintings and personal items. Distance from Opatija 7 minutes by car. A rarity on the market. An opportunity for investment, tourist rental or residence.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.