Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 21
Opatija · Kvarner · Horvátország
Opatija - Modern House with Pool in a Peaceful Location
Eladó · Ház · Azonosító IB-19727
1 500 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 500 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6000 EUR/m²
- Lakóterület
- 250 m²
- Telekterület
- 555 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 3
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
53%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,0%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 3750 EUR, illetve évi 45 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
A fully furnished and luxuriously equipped villa is for sale, offering stunning views of the sea and Kvarner Bay, situated in a peaceful location on a quiet dead-end street surrounded by greenery, just a few minutes from the sea and the centre of Opatija. The villa was completely renovated in 2018: installations (electricity and water), interior insulation, replacement of carpentry (3-layer glass), replacement of all flooring, kitchen adaptation, and adaptation of all bathrooms and bedrooms. The villa has 250 m2 of living space and spans three levels (basement, ground floor and first floor). In the basement there is a Finnish sauna with its own bathroom and shower for 4 people, a space designated for fitness and a boiler room for the pool. On the ground floor there is a spacious living room with kitchen and dining area, a bedroom with its own bathroom and a boiler room for hot water preparation (heat pump). On the 1st floor there are 3 bedrooms and 2 bathrooms. The house is heated with underfloor heating and air conditioning (5 units, located in each room except in the bathroom). Within the 555 m2 property there is a heated pool (30 m2 net water surface), a covered summer kitchen with grill, 150 m2 of terrace and sunbathing area, and 3 parking spaces. Beyond its residential use, the house has economic potential, generating an average of approximately 60,000 EUR gross income during the tourist season (which runs from April through December).
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.