Mošćenice - Habitable House in a Hamlet near Mošćenice with Sea View

Eladó · Ház · Azonosító IB-19539

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 2679 EUR/m²
Lakóterület: 168 m²
Telekterület: 887 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 387 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,7%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 168 m² esetén ez körülbelül havi 2520 EUR, illetve évi 30 240 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Mošćenice - A detached house situated in a hamlet above Mošćenice with guaranteed sea views, located in a peaceful setting just 5 minutes' drive from the most beautiful beaches in this part of the Adriatic. The house stands in isolation, with green space in front and behind, ensuring unobstructed views of the sea and towards the forest. The house is currently undergoing renovation for tourism purposes. The house comprises three units distributed across the ground floor and first floor, plus a wood storage area and tool shed. The entire first floor features a well-appointed living space consisting of a three-room apartment with living room, kitchen and bathroom totalling 83 m2, a 10 m2 balcony and a large 30 m2 terrace, bringing the total to 132 m2. With minor refreshing, the apartment is immediately ready for occupancy. On the ground floor there is an unfinished living space of 60 m2 which can be arranged as two apartments, two small units, or alternatively one larger apartment as desired. For the ground floor apartment, electrical, water and sewage installations have been prepared for connection. The wood storage area is of semi-buried construction measuring 17 m2, with a tool shed of 5-6 m2 attached. A new septic tank and new drainage installation to it have been completed for this section. The house sits on a plot of 1027 m2 with a well-maintained and improved garden featuring a small orchard and vegetable garden. The plot includes a built-in stone fireplace and grill. A large terrace in front of the house overlooks the arranged orchard area, an ideal spot for gathering outdoors during summer evenings. The plot is large enough to accommodate a swimming pool. Parking for multiple vehicles is guaranteed in front of the house. The boiler room contains a water heater serving the entire house for both bathroom and kitchen. The house has a cistern for rainwater collection. Heating is provided by central heating running on oil and wood.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.