Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 29
Matulji · Kvarner · Horvátország
Matulj, Surrounding Area, Detached House with Private Cave
Eladó · Ház · Azonosító IB-19794
750 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 750 000 EUR
- Négyzetméterár
- 1550 EUR/m²
- Lakóterület
- 484 m²
- Telekterület
- 1971 m²
- Szobák
- 8
- Hálószobák
- 6
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 5,2 km
- Távolság a repülőtértől
- 29 km
61%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
11,6%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 484 m² esetén ez körülbelül havi 7260 EUR, illetve évi 87 120 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Detached family house with a gross construction area of 574 m2 situated on a plot of 1971 m2. The house comprises a ground floor featuring an authentic konoba with a fireplace, two large garages, a boiler room and several other spaces that could be converted into residential or hospitality areas with minor modifications. The first floor contains a three-bedroom apartment with a living room featuring a large central fireplace, while the second floor houses a recently renovated three-bedroom apartment with a living room. The entire house has four balconies, two large terraces, an external fireplace, a garden cottage and a well-maintained garden planted with native flora, flowers and trees. A special feature of this property is the private cave with stalactites and stalagmites at the foundation of the house (8 metres below ground level), which the owner has equipped with lighting and access, offering new owners multiple possibilities for tourist, hospitality or family use.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.