Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 29
Matulji · Kvarner · Chorvatsko
Matulj, Surrounding Area, Detached House with Private Cave
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19794
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 1 550 €/m²
- Obytná plocha
- 484 m²
- Plocha pozemku
- 1 971 m²
- Pokoje
- 8
- Ložnice
- 6
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 5,2 km
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
61% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
11,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 484 m² to odpovídá přibližně 7 260 € měsíčně a 87 120 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Detached family house with a gross construction area of 574 m2 situated on a plot of 1971 m2. The house comprises a ground floor featuring an authentic konoba with a fireplace, two large garages, a boiler room and several other spaces that could be converted into residential or hospitality areas with minor modifications. The first floor contains a three-bedroom apartment with a living room featuring a large central fireplace, while the second floor houses a recently renovated three-bedroom apartment with a living room. The entire house has four balconies, two large terraces, an external fireplace, a garden cottage and a well-maintained garden planted with native flora, flowers and trees. A special feature of this property is the private cave with stalactites and stalagmites at the foundation of the house (8 metres below ground level), which the owner has equipped with lighting and access, offering new owners multiple possibilities for tourist, hospitality or family use.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.