Hotel/vila, Brač: Supetar - 741 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-21332

1 499 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 499 999 EUR
Négyzetméterár: 2101 EUR/m²
Lakóterület: 714 m²
Szobák: 16
Távolság a tengertől: 1,5 km
Távolság a repülőtértől: 14 km

51%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 714 m² esetén ez körülbelül havi 11 900 EUR, illetve évi 142 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se atraktivna stambeno-poslovna zgrada na izuzetnoj lokaciji, svega 200 metara od mora i uređene plaže. Objekt posjeduje uporabnu dozvolu te se proteže kroz četiri etaže: podrum, prizemlje, dva kata i potkrovlje (Po+P+2+Pk). Nekretnina je bila u funkciji tijekom prošle turističke sezone, a trenutno nema aktivnu dozvolu za iznajmljivanje zbog administrativnog razloga (nedostatak suglasnosti suvlasnice). Važno je istaknuti da budući vlasnik može ponovno ishoditi dozvolu za turistički najam. Raspored prostora: Podrum: praonica rublja i dodatni prostor Prizemlje: recepcija, sanitarni čvor, restoran s kuhinjom i terasom te dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama 1. i 2. kat: na svakoj etaži nalazi se po šest potpuno opremljenih soba s kupaonicama, od kojih dvije imaju prostrane terase Potkrovlje: komforan dvosobni stan s terasom Objekt je opremljen sustavom grijanja i hlađenja putem fan coil jedinica, dok stan u potkrovlju ima podno grijanje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz glavnu zgradu nalazi se i pomoćni objekt koji uključuje garažu, kotlovnicu i strojarnicu. Dodatno, na raspolaganju je prostrano dvorište s osiguranim parkirnim mjestima za do 8 vozila. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za turističku djelatnost zahvaljujući već razrađenom konceptu, kapacitetu i vrhunskoj lokaciji u neposrednoj blizini mora. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr