Donji Lapac, House with Large Property

Eladó · Ház · Azonosító IB-19524

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 1600 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 5729 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 46,6 km
Távolság a repülőtértől: 70 km

59%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 1009 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Horvátország és Lika régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a charming house in a small settlement near Donji Lapac. The house is built to standard specifications: wooden beams on the exterior, 10 cm stone wool insulation, and covered with rustic wooden finishes. Heating in the house is central, with two additional wood stoves (combination wood and heating oil) and a 1000-litre tank. The heating system is located in an auxiliary wooden structure (4x5) connected to the main house and clad in wooden finishes. Both externally and largely internally, the house is clad in wood, creating a distinctive character. There is an additional wooden shed for tool storage. A rustic garden shelter stands directly across from the house, furnished with a large oak table and benches. A decorative corn crib and an antique wine press on the property serve purely as decoration. The entire kitchen is handcrafted from walnut in rustic style with numerous antique details. Gas stove, refrigerator, pantry, walnut shelves, a large oak table with chairs, and ash flooring 4 cm thick create a special atmosphere in the house. A wooden staircase leads to the first floor with three bedrooms and a bathroom clad in oak, while the attic provides a large space for socialising. Beside the house is a constructed water storage tank. Electricity and water connections are present, along with a project for well drilling. Currently in early stages of development are projects for two additional wooden houses, each approximately 50 m2. The property is planted with considerable evergreen trees, several cherry and apple trees. Nearby are the source of the Una river (nature park) and Štrbački Buk waterfall. The property is worth viewing. The house is categorised for tourist rental. Ownership is clear and in order.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.