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Donji Lapac · Central Croatia and Lika · Croazia

Donji Lapac, House with Large Property

In vendita · Casa · Riferimento IB-19524

400.000 €

Dati principali

Prezzo: 400.000 €
Prezzo al m²: 1600 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Superficie del terreno: 5729 m²
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Distanza dal mare: 46,6 km
Distanza dall'aeroporto: 70 km

59% al di sopra della media della zona (Media della zona: 1009 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale is a charming house in a small settlement near Donji Lapac. The house is built to standard specifications: wooden beams on the exterior, 10 cm stone wool insulation, and covered with rustic wooden finishes. Heating in the house is central, with two additional wood stoves (combination wood and heating oil) and a 1000-litre tank. The heating system is located in an auxiliary wooden structure (4x5) connected to the main house and clad in wooden finishes. Both externally and largely internally, the house is clad in wood, creating a distinctive character. There is an additional wooden shed for tool storage. A rustic garden shelter stands directly across from the house, furnished with a large oak table and benches. A decorative corn crib and an antique wine press on the property serve purely as decoration. The entire kitchen is handcrafted from walnut in rustic style with numerous antique details. Gas stove, refrigerator, pantry, walnut shelves, a large oak table with chairs, and ash flooring 4 cm thick create a special atmosphere in the house. A wooden staircase leads to the first floor with three bedrooms and a bathroom clad in oak, while the attic provides a large space for socialising. Beside the house is a constructed water storage tank. Electricity and water connections are present, along with a project for well drilling. Currently in early stages of development are projects for two additional wooden houses, each approximately 50 m2. The property is planted with considerable evergreen trees, several cherry and apple trees. Nearby are the source of the Una river (nature park) and Štrbački Buk waterfall. The property is worth viewing. The house is categorised for tourist rental. Ownership is clear and in order.

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