Donji Lapac, House with Large Property

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19524

400 000 €

Základní údaje

Cena: 400 000 €
Cena za m²: 1 600 €/m²
Obytná plocha: 250 m²
Plocha pozemku: 5 729 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 46,6 km
Vzdálenost od letiště: 70 km

59% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 1 009 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

V regionu Střední Chorvatsko a Lika nyní je 7 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

For sale is a charming house in a small settlement near Donji Lapac. The house is built to standard specifications: wooden beams on the exterior, 10 cm stone wool insulation, and covered with rustic wooden finishes. Heating in the house is central, with two additional wood stoves (combination wood and heating oil) and a 1000-litre tank. The heating system is located in an auxiliary wooden structure (4x5) connected to the main house and clad in wooden finishes. Both externally and largely internally, the house is clad in wood, creating a distinctive character. There is an additional wooden shed for tool storage. A rustic garden shelter stands directly across from the house, furnished with a large oak table and benches. A decorative corn crib and an antique wine press on the property serve purely as decoration. The entire kitchen is handcrafted from walnut in rustic style with numerous antique details. Gas stove, refrigerator, pantry, walnut shelves, a large oak table with chairs, and ash flooring 4 cm thick create a special atmosphere in the house. A wooden staircase leads to the first floor with three bedrooms and a bathroom clad in oak, while the attic provides a large space for socialising. Beside the house is a constructed water storage tank. Electricity and water connections are present, along with a project for well drilling. Currently in early stages of development are projects for two additional wooden houses, each approximately 50 m2. The property is planted with considerable evergreen trees, several cherry and apple trees. Nearby are the source of the Una river (nature park) and Štrbački Buk waterfall. The property is worth viewing. The house is categorised for tourist rental. Ownership is clear and in order.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.