280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Donji Lapac · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
Donji Lapac, Haus mit großem Grundstück
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19524
400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 400.000 €
- Preis pro m²
- 1.600 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 5.729 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 46,6 km
- Entfernung zum Flughafen
- 70 km
59% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen ein wunderschönes Haus in einem kleinen Ort in der Nähe von Donji Lapac. Das Haus wurde standard gemäß konstruiert: auf der Außenseite sind Balken angebracht, 10 cm Steinwolleisolierung und es ist mit rustikalen Holzformen verkleidet. Die Heizung im Haus ist zentral, es gibt aber auch zwei zusätzliche Holzöfen (kombinierter Holz- und Heizölofen) mit einem 1000-Liter-Tank. Das Heizsystem befindet sich in einem kleinen Holznebengebäude, das mit dem Haupthaus verbunden ist (4x5) und mit Holzformen verkleidet ist. Sowohl außen als auch großteils innen ist alles in Holz verkleidet, was dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Es gibt noch ein weiteres Holznebengebäude, das als Werkzeuglager dient. Eine rustikale Laube befindet sich direkt gegenüber vom Haus mit einem großen Eichentisch und Bänken. Eine dekorative Scheune (Speicher) mit installierter Beleuchtung sowie eine antike Weinpresse auf dem Grundstück dienen rein der Dekoration. Die gesamte Küche ist handgefertigt aus Nussbaum im rustikalen Stil mit vielen antiken Details. Ein Gasherd in der Küche, Kühlschrank, Speisekammer, Regale aus Nussbaumholz, ein großer Eichentisch mit Stühlen und ein Eschenboden mit 4 cm Dicke schaffen eine besondere Atmosphäre im Haus. Eine Holztreppe führt zum ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und ein mit Eiche ausgekleidetes Badezimmer befinden, während sich im Dachboden ein großer Gesellschaftsraum befindet. Neben dem Haus befindet sich ein gebautes Wasserspeichergebäude. Es gibt Strom- und Wasseranschluss, ein Projekt zum Bohren eines Brunnens, und derzeit wird ein Projekt für zwei weitere Holzhäuser mit jeweils ca. 50 m2 erarbeitet, aber das steht noch am Anfang. Auf dem Grundstück sind viele immergrüne Bäume sowie einige Kirsch- und Apfelbäume gepflanzt. In der Nähe befinden sich die Quelle des Flusses Una (Naturpark) sowie der Štrbački Buk mit seinen Wasserfällen. Das Grundstück lohnt sich anzusehen. Das Haus ist für Tourismusvermietung kategorisiert. Das Eigentum ist sauber und ordnungsgemäß.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
