2 Kuće za radnike: Maksimir - 434m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-21376

849 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 849 990 EUR
Négyzetméterár: 1959 EUR/m²
Lakóterület: 434 m²
Szobák: 21
Hálószobák: 19
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

47%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 434 m² esetén ez körülbelül havi 6625 EUR, illetve évi 79 506 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaju se 2 kuće u savršenom Zagrebačkom naselju Maksimir. Ukupna stambena površina iznosi 434m2. Kuće trenutno prihvaćaju od 90 do 120 radnika. Povrat investicije očekuje se u vremenskome razdoblju od 6 do 8 godina. Prva kuća se sastoji od 3 kata. Na svakome katu nalaze se dvije manje te dvije veće sobe, dvije kuhinje i sanitarni čvor. Druga kuća se sastoji od prizemlja i suterena. <br>U prizemlju se nalazi veliki dveni boravak s integriranom kuhinjom, veliki sanitarni čvor (2 wca, 3 tuš kabine te 2 umivaonika), dvije velike spavaće sobe. <br>U suterenu se nalaze dvije velike sobe od 20 m2 te tri manje sobe od 12 m2, dnevni boravak integriran s kuhinjom i veliki sanitarni čvor. U svakoj sobi se nalaze ležajevi za radnike (od 10 do 18 ležajeva). Lokacija je odlična i u neposrednoj blizini nalazi se sve potrebno za život: autobusna i tramvajska stanica (odlična povezanost s gradom), vrtić, škola, dom zdravlja, crkva, ljekarna, pošta, dućani, kafići i slično. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! <br>Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 <br>Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica