Stan: Novi Vinodolski, 65.00 m2, Jurkovo (prodaja)

Prodaja · Stan · Šifra IB-20932

220.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 220.000 €
Cijena po m²: 3.385 €/m²
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 1986
Kat: 1
Udaljenost od mora: 225 m
Udaljenost od zračne luke: 21 km

14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 65 m² to daje oko 975 € mjesečno i 11.700 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

STAN U NOVOM VINODOLSKOM – 65 m² + SPREMIŠTE – POGLED NA MORE Novi Vinodolski – Ulica Jurkovo Prodaje se stan površine 65 m² na 1. katu, smješten na atraktivnoj lokaciji u Novom Vinodolskom, s pogledom na more. Stan ima funkcionalan raspored prostorija, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, kupaonica, špajza, hodnik te otvorena i zatvorena lođa Uz stan pripada i spremište u podrumu, što predstavlja dodatnu vrijednost i praktičnost. Stan je odlična prilika za kupca koji traži nekretninu na moru s dovoljno prostora i dodatnim spremištem. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.