Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Wohnung: Novi Vinodolski, 65,00 m², Jurkovo (Verkauf)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20932
220.000 €
Eckdaten
- Preis
- 220.000 €
- Preis pro m²
- 3.385 €/m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1986
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 225 m
- Entfernung zum Flughafen
- 21 km
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 65 m² ergibt das rund 975 € im Monat und 11.700 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
WOHNUNG IN NOVI VINODOLSKI - 65 m² + LAGERRAUM - MEERBLICK Novi Vinodolski - Ulica Jurkovo Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 65 m² im 1. Stock in attraktiver Lage in Novi Vinodolski mit Meerblick. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnzimmer und Speisezimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Flur sowie offener und geschlossener Loggia. Zur Wohnung gehört ein Lagerraum im Keller, was einen zusätzlichen Wert und praktischen Nutzen darstellt. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Käufer, der eine Immobilie am Meer mit ausreichend Platz und zusätzlichem Lagerraum sucht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
