ŠPANSKO, ODLIČAN 1S + DB STAN, LUKSUZNO UREĐEN

Prodaja · Stan · Šifra IB-20407

298.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 298.000 €
Cijena po m²: 6.773 €/m²
Stambena površina: 44 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 15 km

83% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

2,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 44 m² to daje oko 672 € mjesečno i 8.061 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se odličan stan u Zagrebu, kvart Špansko, u luksuznoj novogradnji, a u neposrednoj blizini Hotela Antunović i Nove galerije. Stan se također nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja za život, kao što su trgovine, vrtić, škole i dr. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaonice i lođe. Luksuzno je opremljen i sav namještaj ostaje u stanu. Papiri vlasništva i gradnje su uredni.