Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
SPANIEN, AUSGEZEICHNETE 1-ZIMMER + ABSTELLRAUM WOHNUNG, LUXURIÖS EINGERICHTET
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20407
298.000 €
Eckdaten
- Preis
- 298.000 €
- Preis pro m²
- 6.773 €/m²
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
83% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 44 m² ergibt das rund 672 € im Monat und 8.061 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Wohnung in Zagreb, Stadtteil Spansko, in einem luxuriösen Neubau, in unmittelbarer Nähe des Hotels Antunović und der Neuen Galerie. Die Wohnung befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, wie Geschäfte, Kindergarten, Schulen und weitere. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia. Sie ist luxuriös ausgestattet und die gesamte Möblierung bleibt in der Wohnung. Die Eigentumsunterlagen und Baugenehmigungen sind in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
