Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 14
Murter · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
MURTER, NOVOGRADNJA, IZVRSTAN DUPLEX OBJEKT
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20419
550.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 550.000 €
- Cijena po m²
- 4.044 €/m²
- Stambena površina
- 136 m²
- Zemljište
- 100 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 675 m
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se izvrsna duplex kuća u Murteru. Otok Murter smješten je u središnjem dijelu hrvatske obale i s kopnom je povezan mostom, što omogućuje jednostavan i brz pristup tijekom cijele godine. Poznat je po kristalno čistom moru, brojnim uvalama i uređenim plažama, kao i po opuštenom mediteranskom načinu života. Murter je polazišna točka za Nacionalni park Kornati, što ga čini posebno atraktivnim za ljubitelje nautike i prirode. Na otoku se nalaze svi potrebni sadržaji za ugodan boravak i život: trgovine, restorani, kafići, marina, zdravstvena ambulanta i bogata ponuda lokalnih događanja. Spoj prirodnih ljepota, tradicije i dobre prometne povezanosti čini Murter idealnim mjestom za odmor, ali i za cjelogodišnje stanovanje. Kuća će se sastojati od prizemnog dijela na kojem će se nalaziti ulazni prostor, wc, spremište, prostrani dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom, izlaz na terasu i vrt i stubište s kojim se dolazi do prvog kata na kojem će se nalaziti hodnik, kupaonica, tri spavaće sobe, od kojih je jedna zamišljena kao master soba s walk-in ormarom, ali koji se može prenamijeniti u dodatnu kupaonica i stubišta koje vodi do krovne terase na kojoj će se nalaziti jacuzzi. Kući dodatno pripada i parkirno mjesto (moguće 2), te prostrani vrt koji je s obračunatim koeficijentom dodijeljen sveukupnoj kvadraturi. Kuća će se graditi prema zadnjim standardima gradnje, uključujući najkvalitetnije materijale. Biti će ugrađeno podno grijanje, pametni sustav za rad kuće, te će sve prostorije biti klimatizirane. Kuća je idealna za život, ali kao i investicija. Planirani početak je prvi kvartal ove godine, a završetak gradnje početak 2027. godine.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.