Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Murter · Norddalmatien · Kroatien
MURTER, NEUBAU, AUSGEZEICHNETES DUPLEX-OBJEKT
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20419
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 4.044 €/m²
- Wohnfläche
- 136 m²
- Grundstück
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 675 m
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ausgezeichnetes Duplex-Haus in Murter. Die Insel Murter liegt im zentralen Teil der kroatischen Küste und ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, was das ganze Jahr über einen einfachen und schnellen Zugang ermöglicht. Die Insel ist bekannt für kristallklares Wasser, zahlreiche Buchten und gepflegte Strände sowie für einen entspannten mediterranen Lebensstil. Murter ist der Ausgangspunkt zum Nationalpark Kornati, was es besonders attraktiv für Segelbegeisterte und Naturliebhaber macht. Auf der Insel befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt und zum Leben: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Marina, Arztpraxis und ein reichhaltiges Angebot an lokalen Veranstaltungen. Die Verbindung von natürlicher Schönheit, Tradition und guter Verkehrsanbindung macht Murter zum idealen Ort für Erholung und zum ganzjährigen Wohnen. Das Haus wird aus einem Erdgeschoss bestehen, in dem sich ein Eingangsbereich, eine Toilette, ein Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, ein Ausgang zur Terrasse und zum Garten sowie eine Treppe zum ersten Obergeschoss befinden. Im ersten Obergeschoss werden ein Flur, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer vorhanden sein, von denen eines als Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank konzipiert ist, der jedoch in ein zusätzliches Badezimmer umgenutzt werden kann, sowie eine Treppe zur Dachterrasse, auf der sich ein Jacuzzi befinden wird. Zum Haus gehören zusätzlich ein Parkplatz (möglich sind auch 2) und ein geräumiger Garten, der mit einem berechneten Koeffizienten zur Gesamtquadratfläche hinzugerechnet wurde. Das Haus wird nach den neuesten Baustandards errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es werden eine Fußbodenheizung, ein intelligentes Hausautomationssystem installiert und alle Räume sind klimatisiert. Das Haus eignet sich ideal zum Wohnen und auch als Investition. Der geplante Baubeginn ist das erste Quartal dieses Jahres, die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
