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Murter · Northern Dalmatia · Croazia

MURTER, NEW BUILD, EXCELLENT DUPLEX PROPERTY

In vendita · Casa · Riferimento IB-20419

550.000 €

Dati principali

Prezzo: 550.000 €
Prezzo al m²: 4044 €/m²
Superficie abitabile: 136 m²
Superficie del terreno: 100 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 675 m
Distanza dall'aeroporto: 39 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale is an excellent duplex house in Murter. The island of Murter is located in the central part of the Croatian coast and is connected to the mainland by a bridge, which allows easy and quick access throughout the year. It is known for its crystal-clear sea, numerous coves and well-maintained beaches, as well as for its relaxed Mediterranean way of life. Murter is the starting point for Kornati National Park, making it particularly attractive for sailing enthusiasts and nature lovers. The island has all the necessary amenities for a comfortable stay and living: shops, restaurants, cafes, marina, medical clinic and a rich selection of local events. The combination of natural beauty, tradition and good transport connections makes Murter an ideal place for vacation and for year-round living. The house will consist of a ground floor with an entrance area, toilet, storage, spacious living room with dining area and kitchen, access to a terrace and garden, and stairs leading to the first floor where there will be a hallway, bathroom, three bedrooms, one of which is designed as a master bedroom with walk-in wardrobe, which can be converted into an additional bathroom, and stairs leading to a roof terrace with a jacuzzi. The property also includes a parking space (possibly 2), and a spacious garden which is allocated to the total square footage with the calculated coefficient. The house will be built according to the latest building standards, using the highest quality materials. Floor heating will be installed, an intelligent home automation system, and all rooms will be air-conditioned. The house is ideal for living, as well as for investment. The planned start is the first quarter of this year, with completion of construction at the beginning of 2027.

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