Kuća, Umag - Punta: 130 m2 + (200 m2 okućnice)

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21328

649.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 649.990 €
Cijena po m²: 5.000 €/m²
Stambena površina: 130 m²
Zemljište: 276 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 1984
Udaljenost od mora: 870 m
Udaljenost od zračne luke: 44 km

23% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se kuća u Umagu, Punta (Ulica Braće Kocijančić 1A). Stambena površina kuće iznosi 130 m², dok površina parcele iznosi 276 m², od čega je okućnica 200 m². Kuća je izgrađena 1984. godine te se sastoji od prizemlja i 1. kata. Prizemlje se sastoji od: hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i terase. 1. kat se sastoji od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice i balkona. Kuća ima 2 parkirna mjesta, kao i kotlovnicu i spremište. Grijanje je putem radijatora na lož ulje, uz dodatne 2 klima uređaja. Orijentacija kuće je jug – sjever – istok, što osigurava dobru osvijetljenost tijekom dana. Dokumentacija je uredna – uporabna i građevinska dozvola postoje, vlasništvo 1/1. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Umagu (Punta), u blizini mora i svih potrebnih sadržaja. Agencijska provizija iznosi 3 % + PDV. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica Prodaja se hiša v Umagu, Punta (Ulica Braće Kocijančić 1A). Bivalna površina hiše znaša 130 m², površina parcele pa 276 m², od tega je 200 m² vrta oziroma dvorišča. Hiša je bila zgrajena leta 1984 in obsega pritličje ter prvo nadstropje. Pritličje sestavljajo: hodnik, dve spalnici, dnevna soba, kuhinja, kopalnica in terasa. Prvo nadstropje sestavljajo: dve spalnici, dnevna soba, kopalnica in balkon. Hiša ima 2 parkirni mesti ter kurilnico in shrambo. Ogrevanje je urejeno preko radiatorjev na kurilno olje, dodatno pa sta nameščeni 2 klimatski napravi. Orientacija hiše je jug – sever – vzhod, kar zagotavlja dobro osvetljenost skozi ves dan. Dokumentacija je urejena – uporabno in gradbeno dovoljenje sta pridobljena, lastništvo je 1/1. Nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji v Umagu (Punta), v bližini morja in vseh potrebnih storitev. Agencijska provizija znaša 3 % + DDV. Za dodatne informacije in ogled nas brez zadržkov kontaktirajte! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr