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Umag · Istria · Croazia

Kuća, Umag - Punta: 130 m2 + (200 m2 okućnice)

In vendita · Casa · Riferimento IB-21328

649.990 €

Dati principali

Prezzo: 649.990 €
Prezzo al m²: 5000 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Superficie del terreno: 276 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Anno di costruzione: 1984
Distanza dal mare: 870 m
Distanza dall'aeroporto: 44 km

23% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4051 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se kuća u Umagu, Punta (Ulica Braće Kocijančić 1A). Stambena površina kuće iznosi 130 m², dok površina parcele iznosi 276 m², od čega je okućnica 200 m². Kuća je izgrađena 1984. godine te se sastoji od prizemlja i 1. kata. Prizemlje se sastoji od: hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i terase. 1. kat se sastoji od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice i balkona. Kuća ima 2 parkirna mjesta, kao i kotlovnicu i spremište. Grijanje je putem radijatora na lož ulje, uz dodatne 2 klima uređaja. Orijentacija kuće je jug – sjever – istok, što osigurava dobru osvijetljenost tijekom dana. Dokumentacija je uredna – uporabna i građevinska dozvola postoje, vlasništvo 1/1. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Umagu (Punta), u blizini mora i svih potrebnih sadržaja. Agencijska provizija iznosi 3 % + PDV. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica Prodaja se hiša v Umagu, Punta (Ulica Braće Kocijančić 1A). Bivalna površina hiše znaša 130 m², površina parcele pa 276 m², od tega je 200 m² vrta oziroma dvorišča. Hiša je bila zgrajena leta 1984 in obsega pritličje ter prvo nadstropje. Pritličje sestavljajo: hodnik, dve spalnici, dnevna soba, kuhinja, kopalnica in terasa. Prvo nadstropje sestavljajo: dve spalnici, dnevna soba, kopalnica in balkon. Hiša ima 2 parkirni mesti ter kurilnico in shrambo. Ogrevanje je urejeno preko radiatorjev na kurilno olje, dodatno pa sta nameščeni 2 klimatski napravi. Orientacija hiše je jug – sever – vzhod, kar zagotavlja dobro osvetljenost skozi ves dan. Dokumentacija je urejena – uporabno in gradbeno dovoljenje sta pridobljena, lastništvo je 1/1. Nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji v Umagu (Punta), v bližini morja in vseh potrebnih storitev. Agencijska provizija znaša 3 % + DDV. Za dodatne informacije in ogled nas brez zadržkov kontaktirajte! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr