Kuća, Umag - Punta: 130 m2 + (200 m2 okućnice)

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21328

649 990 €

Základní údaje

Cena: 649 990 €
Cena za m²: 5 000 €/m²
Obytná plocha: 130 m²
Plocha pozemku: 276 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 4
Koupelny: 2
Rok výstavby: 1984
Vzdálenost od moře: 870 m
Vzdálenost od letiště: 44 km

23% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se kuća u Umagu, Punta (Ulica Braće Kocijančić 1A). Stambena površina kuće iznosi 130 m², dok površina parcele iznosi 276 m², od čega je okućnica 200 m². Kuća je izgrađena 1984. godine te se sastoji od prizemlja i 1. kata. Prizemlje se sastoji od: hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i terase. 1. kat se sastoji od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice i balkona. Kuća ima 2 parkirna mjesta, kao i kotlovnicu i spremište. Grijanje je putem radijatora na lož ulje, uz dodatne 2 klima uređaja. Orijentacija kuće je jug – sjever – istok, što osigurava dobru osvijetljenost tijekom dana. Dokumentacija je uredna – uporabna i građevinska dozvola postoje, vlasništvo 1/1. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Umagu (Punta), u blizini mora i svih potrebnih sadržaja. Agencijska provizija iznosi 3 % + PDV. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica Prodaja se hiša v Umagu, Punta (Ulica Braće Kocijančić 1A). Bivalna površina hiše znaša 130 m², površina parcele pa 276 m², od tega je 200 m² vrta oziroma dvorišča. Hiša je bila zgrajena leta 1984 in obsega pritličje ter prvo nadstropje. Pritličje sestavljajo: hodnik, dve spalnici, dnevna soba, kuhinja, kopalnica in terasa. Prvo nadstropje sestavljajo: dve spalnici, dnevna soba, kopalnica in balkon. Hiša ima 2 parkirni mesti ter kurilnico in shrambo. Ogrevanje je urejeno preko radiatorjev na kurilno olje, dodatno pa sta nameščeni 2 klimatski napravi. Orientacija hiše je jug – sever – vzhod, kar zagotavlja dobro osvetljenost skozi ves dan. Dokumentacija je urejena – uporabno in gradbeno dovoljenje sta pridobljena, lastništvo je 1/1. Nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji v Umagu (Punta), v bližini morja in vseh potrebnih storitev. Agencijska provizija znaša 3 % + DDV. Za dodatne informacije in ogled nas brez zadržkov kontaktirajte! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr