Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Umag · Istrien · Kroatien
Haus, Umag - Punta: 130 m² + (200 m² Grundstück)
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21328
649.990 €
Eckdaten
- Preis
- 649.990 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 276 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1984
- Entfernung zum Meer
- 870 m
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus in Umag, Punta (Ulica Braće Kocijančić 1A). Die Wohnfläche des Hauses beträgt 130 m², während die Grundstücksfläche 276 m² umfasst, davon 200 m² Freifläche. Das Haus wurde 1984 erbaut und besteht aus Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus: Flur, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse. Das 1. Obergeschoss setzt sich zusammen aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Badezimmer und Balkon. Das Haus verfügt über 2 Parkplätze sowie einen Heizraum und einen Abstellraum. Die Heizung erfolgt mittels Heizkörper mit Heizöl, ergänzt durch 2 Klimaanlagen. Die Ausrichtung des Hauses ist Süd-Nord-Ost, was eine gute Beleuchtung während des Tages gewährleistet. Die Dokumentation ist in Ordnung - Nutzungs- und Baugenehmigung liegen vor, Eigentumsanteil 1/1. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Umag (Punta), in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen. Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne! Toni Markoja Assistent im Verkauf Kontakt: +385998850937 E-Mail: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
