KARLOBAG – kuća dvojnica 150 m2, 200m od mora!

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21085

170.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 170.000 €
Cijena po m²: 1.133 €/m²
Stambena površina: 150 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1966
Energetski certifikat: D
Udaljenost od mora: 200 m
Udaljenost od zračne luke: 51 km

71% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

15,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.250 € mjesečno i 27.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

KARLOBAG - centar - Uređena i useljivа dvojna kuća površine 150 m² smještena je u samom centru Karlobaga, tek 50 metara od gradske jezgre i svega 200 metara od plaže. Kuća nudi 5 prostorija, uključujući 3 udobne spavaće sobe na katu, te dolazi potpuno namještena s opremljenom kuhinjom i dnevnim boravkom u prizemlju, kao i kupatilom sa wc-om i velikim hodnikom – idealno za trenutačan useljenje ili iznajmljivanje. Grijanje je osigurano klimatizacijskim uređajima, a mirna lokacija jamči kvalitetan odmor i svakodnevni komfor. U neposrednoj blizini nalaze se dućani, škola i autobusna stanica, dok je javni parking dostupan u blizini ( ljeti se plaća po povlaštenoj cijeni ). Savršena prilika za stalni dom ili investiciju na atraktivnoj jadranskoj destinaciji. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.