To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Karlobag · Kvarner · Chorwacja

KARLOBAG – kuća dvojnica 150 m2, 200m od mora!

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21085

170 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 170 000 €
Cena za m²: 1133 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 150 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 1966
Świadectwo energetyczne: D
Odległość od morza: 200 m
Odległość od lotniska: 51 km

71% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

15,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2250 € miesięcznie i 27 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

KARLOBAG - centar - Uređena i useljivа dvojna kuća površine 150 m² smještena je u samom centru Karlobaga, tek 50 metara od gradske jezgre i svega 200 metara od plaže. Kuća nudi 5 prostorija, uključujući 3 udobne spavaće sobe na katu, te dolazi potpuno namještena s opremljenom kuhinjom i dnevnim boravkom u prizemlju, kao i kupatilom sa wc-om i velikim hodnikom – idealno za trenutačan useljenje ili iznajmljivanje. Grijanje je osigurano klimatizacijskim uređajima, a mirna lokacija jamči kvalitetan odmor i svakodnevni komfor. U neposrednoj blizini nalaze se dućani, škola i autobusna stanica, dok je javni parking dostupan u blizini ( ljeti se plaća po povlaštenoj cijeni ). Savršena prilika za stalni dom ili investiciju na atraktivnoj jadranskoj destinaciji. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.