Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 15

Karlobag · Kvarner · Croazia

KARLOBAG – kuća dvojnica 150 m2, 200m od mora!

In vendita · Casa · Riferimento IB-21085

170.000 €

Dati principali

Prezzo: 170.000 €
Prezzo al m²: 1133 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1966
Certificato energetico: D
Distanza dal mare: 200 m
Distanza dall'aeroporto: 51 km

71% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

15,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 150 m² corrisponde a circa 2250 € al mese e 27.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

KARLOBAG - centar - Uređena i useljivа dvojna kuća površine 150 m² smještena je u samom centru Karlobaga, tek 50 metara od gradske jezgre i svega 200 metara od plaže. Kuća nudi 5 prostorija, uključujući 3 udobne spavaće sobe na katu, te dolazi potpuno namještena s opremljenom kuhinjom i dnevnim boravkom u prizemlju, kao i kupatilom sa wc-om i velikim hodnikom – idealno za trenutačan useljenje ili iznajmljivanje. Grijanje je osigurano klimatizacijskim uređajima, a mirna lokacija jamči kvalitetan odmor i svakodnevni komfor. U neposrednoj blizini nalaze se dućani, škola i autobusna stanica, dok je javni parking dostupan u blizini ( ljeti se plaća po povlaštenoj cijeni ). Savršena prilika za stalni dom ili investiciju na atraktivnoj jadranskoj destinaciji. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.