KARLOBAG – kuća dvojnica 150 m2, 200m od mora!

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21085

170.000 €

Osnovni podatki

Cena: 170.000 €
Cena na m²: 1133 €/m²
Bivalna površina: 150 m²
Sobe: 5
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1966
Energetska izkaznica: D
Oddaljenost od morja: 200 m
Oddaljenost od letališča: 51 km

71 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

15,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2250 € na mesec in 27.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

KARLOBAG - centar - Uređena i useljivа dvojna kuća površine 150 m² smještena je u samom centru Karlobaga, tek 50 metara od gradske jezgre i svega 200 metara od plaže. Kuća nudi 5 prostorija, uključujući 3 udobne spavaće sobe na katu, te dolazi potpuno namještena s opremljenom kuhinjom i dnevnim boravkom u prizemlju, kao i kupatilom sa wc-om i velikim hodnikom – idealno za trenutačan useljenje ili iznajmljivanje. Grijanje je osigurano klimatizacijskim uređajima, a mirna lokacija jamči kvalitetan odmor i svakodnevni komfor. U neposrednoj blizini nalaze se dućani, škola i autobusna stanica, dok je javni parking dostupan u blizini ( ljeti se plaća po povlaštenoj cijeni ). Savršena prilika za stalni dom ili investiciju na atraktivnoj jadranskoj destinaciji. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.