89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 15
Karlobag · Kvarner · Kroatien
KARLOBAG – Doppelhaus 150 m², 200m vom Meer entfernt!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21085
170.000 €
Eckdaten
- Preis
- 170.000 €
- Preis pro m²
- 1.133 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1966
- Energieausweis
- D
- Entfernung zum Meer
- 200 m
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
71% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
15,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 150 m² ergibt das rund 2.250 € im Monat und 27.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
KARLOBAG - Zentrum - Ein gepflegtes und bezugsfertiges Doppelhaus mit einer Fläche von 150 m² befindet sich im Zentrum von Karlobag, nur 50 Meter vom Stadtkern und nur 200 Meter vom Strand entfernt. Das Haus bietet 5 Räume, darunter 3 komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, und ist vollständig möbliert mit ausgestatteter Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie einem Badezimmer mit WC und einem großen Flur – ideal für sofortigen Einzug oder Vermietung. Die Heizung wird durch Klimageräte gewährleistet, und die ruhige Lage garantiert erholsamen Aufenthalt und täglichen Komfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule und Bushaltestelle, während öffentliches Parken in der Nähe verfügbar ist (im Sommer wird ein Vorzugstarif berechnet). Eine perfekte Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz oder eine Investition an einem attraktiven adriatischen Reiseziel. Ordnungsgemäßes Eigentum 1/1, ohne Belastungen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.