Istra - apsolutna prilika - 2 male kuće sa ukupno 21700 m2

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19124

180.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 180.000 €
Cijena po m²: 2.813 €/m²
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 2
Udaljenost od mora: 7,8 km
Udaljenost od zračne luke: 26 km

31% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Jedinstvena prilika : dvije legalizirane kuće s velikom parcelom na idiličnoj lokaciji u blizini Rovinja, Istra. Kuća 1: 24 m² stambenog prostora na parceli od 7.630 m². Dozvoljena je dogradnja do 2,85 m. Kuća 2: 40 m² stambenog prostora na parceli od 14.070 m². Moguća je dogradnja do 4,5 m visine. Prodaje se na iznimnoj parceli u Kanfanaru, samo 18 km od popularnog obalnog grada Rovinja. Lokacija impresionira svojim mirom, blizinom prirode i izvrsnom prometnom povezanošću. Nekretnina se sastoji od 7.630 m² obradivog zemljišta, 7.970 m² pašnjaka i 6.100 m² šume. Priključci za struju i vodu još nisu dostupni, ali se lako mogu zatražiti. Lokacija i okolica: Kanfanar se nalazi u zapadnom dijelu istarskog poluotoka i poznat je po ugodnoj klimi - blagim zimama i toplim ljetima. Regija nudi brojne kulturne i prirodne atrakcije, od ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada do impresivnog Limskog kanala i lokalnih kulinarskih specijaliteta. Zaključak: Ova nekretnina spaja prirodu, mir i potencijal za razvoj - rijetka prilika za investitore, ljubitelje prirode ili sve koji žele ostvariti svoj san o životu u Istri.