280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 14
Kanfanar · Istrien · Kroatien
Istrien, absolute Gelegenheit, 2 kleine Häuser mit insgesamt 21.700 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19124
180.000 €
Eckdaten
- Preis
- 180.000 €
- Preis pro m²
- 2.813 €/m²
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 7,8 km
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
31% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit: zwei legalisierte Häuser mit einem großen Grundstück in idyllischer Lage in der Nähe von Rovinj, Istrien. Haus 1: 24 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 7.630 m². Ein Anbau bis zu 2,85 m ist erlaubt. Haus 2: 40 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 14.070 m². Ein Anbau bis zu einer Höhe von 4,5 m ist möglich. Es wird auf einem außergewöhnlichen Grundstück in Kanfanar verkauft, nur 18 km von der beliebten Küstenstadt Rovinj entfernt. Die Lage beeindruckt durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Immobilie besteht aus 7.630 m² Ackerland, 7.970 m² Weideland und 6.100 m² Wald. Anschlüsse für Strom und Wasser sind noch nicht vorhanden, können aber problemlos beantragt werden. Lage und Umgebung: Kanfanar liegt im westlichen Teil der istrischen Halbinsel und ist für sein angenehmes Klima bekannt, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Region bietet zahlreiche kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten, von den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad bis zum beeindruckenden Limski-Kanal und lokalen kulinarischen Spezialitäten. Fazit: Diese Immobilie verbindet Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Naturliebhaber oder alle, die sich ihren Traum vom Leben in Istrien erfüllen möchten.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
