Bribir- etaža kuće sa dijelom dvorišta

Prodaja · Stan · Šifra IB-19683

181.600 €

Osnovni podaci

Cijena: 181.600 €
Cijena po m²: 3.131 €/m²
Stambena površina: 58 m²
Zemljište: 20 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 2,7 km
Udaljenost od zračne luke: 16 km

20% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 58 m² to daje oko 870 € mjesečno i 10.440 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Etažu kuće na lijepoj mirnoj lokaciji prodajemo. Kuća se nalazi nedaleko centra Bribira te oko 5000 m od novljanskih ili crikveničkih plaža. Etaža se nalazi na prvom katu kuće i sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje sa blagovaonicom i malim dnevnim, kupaonice i dvije terase te dva spremišta unutar zajedničkog dvorišta. U prizemlju samo još jedan stan. Nova fasada je napravljena prije dvije godine, a unutrašnjost stana kompletno je uređena i namještena prije tri godine. Prodaje se namješteno sa svim uređajima koji su još pod garancijom.