89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
Bribir - Wohnungsgeschoss mit Hofanteil
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19683
181.600 €
Eckdaten
- Preis
- 181.600 €
- Preis pro m²
- 3.131 €/m²
- Wohnfläche
- 58 m²
- Grundstück
- 20 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 2,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 58 m² ergibt das rund 870 € im Monat und 10.440 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen ein Wohnungsgeschoss eines Hauses in schöner ruhiger Lage. Das Haus befindet sich nicht weit vom Zentrum von Bribir und etwa 5000 m von den Stränden von Novljana oder Crikvenica entfernt. Das Geschoss befindet sich im ersten Stock des Hauses und besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und kleinem Wohnbereich, einem Badezimmer und zwei Terrassen sowie zwei Abstellräumen innerhalb des gemeinsamen Hofes. Im Erdgeschoss befindet sich nur noch eine Wohnung. Die neue Fassade wurde vor zwei Jahren erneuert, und der Innenraum der Wohnung wurde vor drei Jahren vollständig renoviert und möbliert. Sie wird möbliert mit allen Geräten verkauft, die noch unter Garantie stehen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.