Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
SRIMA, ZWEITE REIHE ZUM MEER, ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT NEBENRAUM
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20446
751.452 €
Eckdaten
- Preis
- 751.452 €
- Preis pro m²
- 3.894 €/m²
- Wohnfläche
- 193 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 162 m
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
1% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauft wird eine wunderbare Wohnung in zweiter Reihe zum Meer in Srima, nur 20 Meter vom Strand entfernt mit herrlichem Blick auf Vodice und die kleine Insel Prvić, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das Leben oder Tourismusgewerbe. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen, hochwertig gebauten Neubaus nach aktuellem Standard und verfügt über eine Dachterrasse mit WC sowie Strom- und Wasseranschlüssen. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur, WC, einer Terrasse im zweiten Stock und einer Treppe zur Dachterrasse sowie einem Parkplatz. Die Eigentums- und Baugenehmigungspapiere sind in Ordnung, der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuer-System, daher ist der Käufer nicht zur Zahlung der Grunderwerbsteuer verpflichtet. Die Wohnung ist bezugsfertig. GEBÄUDESPEZIFIKATIONEN: 1. Eingangstüre feuer- und einbruchsicher, Hersteller HLM, helles Eichenholz, Zimmertüren weiß matt, Trockeninstallation mit Magnetverschluss, Hersteller JAVOR-Bjelovar; 2. Außenfenster PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminium-Rollläden, Rollo und seitliche Insektenschutzgitter, elektrisches Öffnen der Rollläden an allen Fenstern; 3. Türsprechanlage mit Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlungsfunktion Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche eine Einheit außen eine innen); 4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern Marke TEM, Ersatz für VIMAR LED-Aufputzleuchten; 5. Böden Keramik 10mm, hochwertige Laminat 12 mm Stärke in den Zimmern, Badezimmerwände Keramik; 6. Badezimmer - WC-Schüssel mit eingebauter Spülung GROHE, Badezimmerblock mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für Waschmaschine, Warmwasserspeicher ARISTON 80L für Bad und Küche, Armaturen Marke Hansgrohe; 7. Innenwände der Wohnung verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen; 8. Terrasse - Glasgeländer, Laminatglas 2x8 mm; 9. Anschluss (Schornstein) für Festbrennstoffofen; 10. Rauchentlüftungssystem im Treppenhaus mit Sensor, die bei Rauch öffnet; 11. Abwasser - Bio-Kläube im Eigentum des Objekts; 12. Wasseranschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung; 13. Stromanschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung; 14. Ein Parkplatz mit Möglichkeit, zusätzlich 1 zu erwerben; 15. Fassade Styropor 8cm, Finish Akrylat 2,5 mm ROFIX-System
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.