Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 25
Vodice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
SRIMA, DRUGI RED DO MORA, ATRAKTIVAN 3S+DB STAN
Prodaja · Stan · Šifra IB-20446
751.452 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 751.452 €
- Cijena po m²
- 3.894 €/m²
- Stambena površina
- 193 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 162 m
- Udaljenost od zračne luke
- 46 km
1% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se predivan stan, drugi red do mora na Srimi, na svega 20 metara do plaže i s predivnim pogledom na Vodice i mali otočić Prvić, a i u blizini svih važnih sadržaja za život ili bavljenje turizmom. Stan se nalazi na drugom katu, moderne i kvalitetne novogradnje, građene prema zadnjem standardu, a pripada mu i terasa na krovu na kojoj se također nalazi wc, te priključci za struju i vodu. Sam stan se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom i blagovaonicom, triju soba, dviju kupaonica, hodnika, wc-a, prve terase koja se nalazi na drugom katu i stepeništa koje vode prema krovnioj terasi, a pripada mu i jedno parkirno mjesto. Papiri vlasništva i građenja su uredni, a prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, te kupac nije u obvezi plaćanja poreza na promet nekretninama. Stan je useljiv. SPECIFIKACIJE ZGRADE: 1. Ulazna vrata protupožarna, protuprovalna proizvođač HLM, svijetli hrast, sobna vrata bijela mat, suhomontažna s magnetnom bravom,Proizvođač JAVOR-Bjelovar 2. Vanjska stolarija PVC-GELANA s izo staklima, alu rolete, rolo i bočni komarnici, elektro otvaranje roleta na svim prozorima; 3. Portafon - parlafon , antenski sustav, podno grijanje električno kupaone, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem marka GREE ili MIDEA s WI-FI (jedna jedinica s vanjske strane, tri jedinice u sobama , dnevni i kuhinja jedna jedinica van jedna unutar), 4.Elektro instalacije s modularnim utičnicama i prekidačima marke TEM,Zamjena za VIMAR rasvjeta nadgradne lampe led. 5. Podovi keramika 10mm, visoko kvalitetni laminat debljine 12 mm, u sobama, zidovi kupaone keramika; 6. Kupaonica - WC školjka s ugradbenim vodokotlićem GROHE, kupaonski blok s ogledalom VOXORT, tuš s bočnom staklenom stranicom, priključak za perilicu rublja, bojler za toplu vodu ARISTON 80L kupaonice i kuhinje, špine marke Hansgrohe; 7. Unutarnji zidovi stana žbukani s ROFIX-sistemom, gletani i obojani bijelom bojom; 8. Terasa - staklena ograda, lamistal staklo 2x8 mm; 9. Priključak (dimnjak) za peć na kruta goriva; 10. Sustav za odimljavanje u stubištu, kupola povezan sa senzorom koja u slučaju dima ista se otvara; 11. Kanalizacija – Bio jama u vlasništvu objekta; 12. Priključak vode s brojilom u vlasništvu stana; 13. Priključak na električnu mrežu s brojilom u vlasništvu stana; 14. Parkirno mjesto jedno s mogućnošću kupnje + 1 15.Fasada stiropor 8cm završno akrilat 2,5 mm ROFIX sistem
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.