Haus: Slunj, Haus mit Apartments + Geschäftsfläche 470m2

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21389

399.000 €

Eckdaten

Preis: 399.000 €
Preis pro m²: 849 €/m²
Wohnfläche: 470 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 55,2 km
Entfernung zum Flughafen: 76 km

16% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus im Herzen von Slunj, nur wenige Minuten entfernt von einem der größten Naturwunder - den Plitvicer Seen. Diese außergewöhnliche Lage bietet nicht nur eine herrliche Landschaft, sondern auch hervorragende geschäftliche Möglichkeiten. Das Haus besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit moderner Ausstattung und komfortablen Räumen. Es enthält ein Hauptapartment von 120m2, das reichlich Platz für einen komfortablen Aufenthalt bietet. Darüber hinaus gibt es zwei kleine Einzimmer-Apartments, ideal für Paare. Projektierungsverfahren für ein Campingdorf im Gange! Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Geschäftsfläche, in der sich eine bekannte Einzelhandelskette in langjähriger Miete befindet. Die Immobilie bietet: Geräumiger Wohnbereich mit moderner Ausstattung Hauptapartment von 120m2 Zwei kleine Einzimmer-Apartments Kellerraum des Hauses, der ehemals ein Nachtclub war (Möglichkeit zur Umgestaltung oder geschäftliche Nutzung) Bewährtes Geschäft - Vermietung von Apartments an Touristen Geschäftsfläche, die derzeit als Geschäft genutzt wird (vermietet) Nähe zu den Plitvicer Seen - großes Potenzial für Tourismusverkehr Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Investition in einen Lebensstil mit zusätzlichen Einnahmen aus der Vermietung von Apartments und Geschäftsflächen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich gerne. Ihr idyllisches Haus in Slunj wartet auf Sie! Luka Bugarin Geschäftsführer Kontakt: 095 3995756 E-Mail: luka@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/

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