Neubau760.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 19
Pag · Norddalmatien · Kroatien
Haus: Pag, 350,00 m2 (Verkauf)
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20969
1.390.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.390.000 €
- Preis pro m²
- 3.971 €/m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstück
- 706 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2016
- Entfernung zum Meer
- 986 m
- Entfernung zum Flughafen
- 41 km
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriose Villa mit Pool direkt am Meer in Pag, in der Stadt Pag. Nur 150 Meter vom Meer entfernt, gelegen auf einer der grössten und zerklüftetsten Inseln der Adria, bietet diese luxuriöse Villa Meerblick und Blick auf das Gebirge Velebit. Die Villa erstreckt sich über 350 m2 modern eingerichtete und hochwertig ausgestattete Räume. Das Haus ist in 4 separate Einheiten unterteilt, verteilt auf drei Etagen, mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Aus den Einheiten im unteren Geschoss gibt es direkten Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse. Das Hauptwohnzimmer im Erdgeschoss ist offen gestaltet, mit vollständig ausgestatteter Küche und Speisezimmer für 14 Personen. Es verbindet sich direkt mit einer geräumigen Terrasse mit Blick auf die Meeresküste, das Gebirge Velebit und das Panorama der Stadt Pag. Die angenehme Atmosphäre der Terrasse lädt zu gemeinsamen Zusammenkünften, zum Essen, zum Geniessen von gutem Wein und zum Entspannen bis spät in die Abendstunden ein. Vollständig klimatisiert. Fussbodenheizung, Heizung und Kühlung durch Klimaanlage. Privater Pool mit einer Fläche von 40 m2. Hydromassage, Aussenwhirlpool, vollständig umzäunt, Bewässerungssystem für den Rasen, Panoramablick. Privater Parkplatz mit 4 Stellplätzen. Eigentum in Ordnung 1/1
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.