Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Dubrovnik · Süddalmatien · Kroatien
DUBROVNIK HAUS - 209 M2 *INNERHALB DER STADTMAUERN*
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21374
1.099.990 €
Eckdaten
- Preis
- 1.099.990 €
- Preis pro m²
- 5.263 €/m²
- Wohnfläche
- 209 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 5 m
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
32% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.000 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxushaus in Dubrovnik zum Verkauf. Gelegen direkt an der Stradun in der Kovačka 17. Wohnfläche des Hauses beträgt 209 m2. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, zwei Stockwerken und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer. Das Haus ist vollständig renoviert. Wichtige Anmerkung: Die Stadt Dubrovnik wird in Kürze die Ausstellung von Genehmigungen für die Kategorisierung (Apartments) in der Altstadt einstellen. Da der neue Eigentümer bei einem Eigentümerwechsel einer Immobilie stets eine neue Genehmigung beantragen muss, wird es nahezu unmöglich sein, eine Immobilie zum Vermieten zu kaufen. Wir verkaufen die Immobilie als Gesellschaft mit beschränkter Haftung, daher bleibt die Steuernummer gleich und die Genehmigung wird nicht widerrufen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Matej Marković Geschäftsführer Kontakt: 0914484702 E-Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.