Zagreb, Gračani: 4-sobni stan s 182m² privatnog dvorišta i parkingom!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21315

244 990 €

Základní údaje

Cena: 244 990 €
Cena za m²: 2 952 €/m²
Obytná plocha: 83 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1971
Vzdálenost od letiště: 10 km

20% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 83 m² to odpovídá přibližně 1 267 € měsíčně a 15 205 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se četvetorosobni stan s dvorištem na vrhunskoj lokaciji u Gračanima, idealan spoj mirnog okruženja i odlične prometne povezanosti! Opis stana: - površina samog stana 82.53m² - velika dnevna soba, 3 spavaće sobe, kuhinja, kupaonica, 2 spremišta - grijanje etažno centralno - uz stan dolazi i dvorište 182m² okrenuto prema jugu - uz stan dolaze parkirno mjesto i podrum Stan se nalazi u prizemlju kuće s ukupno 2 kata. Godina gradnje je 1971. Odlično je održavan te su 2020. godine rađene nova kupaonica i nove instalacije. Lokacija je idealna - neposredna blizina šoping centra Meridijan 16, žičare i tramvajske stanice. Škola je udaljena jednu tramvajsku stanicu. Za sve dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957